Rénover un appartement en Algérie : le chronogramme idéal des travaux

Pourquoi l'ordre des travaux est déterminant en Algérie

Entreprendre la rénovation complète d'un appartement, qu'il s'agisse d'un logement AADL, promotionnel ou d'un bien ancien, exige une planification rigoureuse. En Algérie, l'une des erreurs les plus fréquentes consiste à engager des artisans sans coordination préalable. Cela entraîne souvent la dégradation d'ouvrages neufs, comme percer un carrelage fraîchement posé pour faire passer un câble électrique oublié.

Pour réussir votre projet à Blida, Boufarik ou dans n'importe quelle wilaya, respecter la chronologie des métiers du bâtiment est le seul moyen de maîtriser son budget et les délais d'exécution.

Étape 1 : Démolition, curage et évacuation des gravois

La première phase consiste à faire le vide et à préparer le chantier. Tout ce qui doit être remplacé ou déplacé est déposé lors de cette étape.

• Démolition des cloisons non porteuses pour réagencer l'espace.
• Enlèvement des anciens revêtements de sol ou faïences si nécessaire.
• Dépose des anciens sanitaires, portes et installations obsolètes.
• Évacuation méthodique des gravois vers une décharge autorisée pour laisser un chantier propre.

Étape 2 : Le gros œuvre intérieur et les réseaux encastrés

Une fois l'espace mis à nu, on s'attaque aux infrastructures cachées. C'est le moment d'intégrer les éléments techniques avant la fermeture des murs et des sols.

• Montage des nouvelles cloisons en briques ou plaques de plâtre.
• Réalisation des saignées dans les murs pour les gaines électriques, le réseau internet et la télévision.
• Pose des tuyauteries de plomberie pour l'alimentation et l'évacuation d'eau.
• Passage des liaisons frigorifiques et des câbles pour la climatisation centralisée ou split.

Étape 3 : Étanchéité, chape et revêtements de sol

Les réseaux fluides et électriques étant testés et validés, les travaux de maçonnerie de finition peuvent démarrer.

• Application d'une étanchéité renforcée dans la salle de bains et les zones humides.
• Coulage de la chape de ravoirage pour égaliser le sol et masquer les gaines.
• Pose du carrelage, du dalle de sol ou du marbre avec réalisation des joints.
• Habillage mural en faïence dans la cuisine et la salle d'eau.

Étape 4 : Faux plafonds, menuiseries et peinture

L'appartement prend sa forme définitive. On passe aux finitions esthétiques et à la fermeture des baies.

• Pose des faux plafonds en plaques de plâtre avec intégration des réservations pour spots et rubans LED.
• Pose des fenêtres en aluminium ou PVC avec double vitrage pour l'isolation thermique.
• Application de l'enduit de lissage sur les murs, ponçage et impression.
• Application de la peinture de finition en deux ou trois couches.

Étape 5 : Équipements, appareillage et nettoyage de fin de chantier

La dernière phase concrétise la livrabilité du logement. C'est l'assemblage final des éléments fonctionnels.

• Pose des portes intérieures et de la porte d'entrée blindée.
• Installation des appareillages électriques : prises, interrupteurs, tableau disjoncteur.
• Pose des éléments sanitaires : robinetterie, meuble vasque, cuvette et chauffe-eau.
• Nettoyage approfondi du chantier avant la remise des clés.

Les pièges à éviter lors de vos travaux

Le principal piège est la précipitation. Acheter ses équipements sanitaires ou son carrelage sans valider les cotes avec un professionnel engendre des incompatibilités techniques. De même, vouloir peindre avant la pose des sols expose les murs aux projections de ciment et à la poussière.

En faisant appel à une entreprise générale du bâtiment comme FAYRED RÉALISATION, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique basé à Boufarik qui orchestre l'ensemble des corps d'état. Nous définissons un calendrier clair et veillons à la qualité d'exécution à chaque étape. Pour obtenir un chiffrage précis et adapté à votre logement, contactez notre équipe pour une étude et un devis gratuit.